225 Chemin O'DONOUGHUE · Sutton
Valeur estimée
859 800 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 143 m² · constr. 1989 · terrain 16 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 732,8 m²
Frontage
395,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 532 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719884145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
46058719884145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 987 m · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +79 606 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 813 035 $ Poids 26 % |
| 2 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −56 207 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 343 170 $ Poids 12 % |
| 3 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 644 751 $ Poids 9 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +68 129 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 825 915 $ Poids 8 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 817 070 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 963 708 $ Poids 6 % |
| 7 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 582 209 $ Poids 5 % |
| 8 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 600 725 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −91 399 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 102 938 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 683 023 $ Poids 3 % |
| 11 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 116 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 979 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.