171 Chemin O'DONOUGHUE · Sutton
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 189,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,4 m²
Frontage
139,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 537 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719893418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
46058719893418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 80 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 282 m · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 877 857 $ Poids 88 % |
| 2 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 901 m · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 357 079 $ Poids 30 % |
| 3 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +98 951 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 498 328 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 900 013 $ Poids 9 % |
| 5 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 222 254 $ Poids 8 % |
| 6 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +56 443 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 256 280 $ Poids 7 % |
| 7 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 884 473 $ Poids 6 % |
| 8 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 866 975 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 902 639 $ Poids 4 % |
| 10 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 899 404 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 064 $ Poids 3 % |
| 12 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 730 151 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.