Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
415 400 $
Terrain · terrain 120 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 311,6 m²
Frontage
80 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 81 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719989155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
46058719989155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 27 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Rochers-Bleus, Sutton 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 415 $ Poids 12 % |
| 2 | , Sutton 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 519 558 $ Poids 10 % |
| 3 | 355, chemin Woodard, Sutton 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 4 % |
| 4 | 154, chemin Woodard, Sutton 2024-03-11 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 337 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin de Nord Sutton, Dunham 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.