200 Chemin ROCHERS BLEUS · Sutton
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 178,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 892,3 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 355 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720082983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
46058720082983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 49 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 168 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 217 189 $ Poids 71 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 921 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 838 241 $ Poids 65 % |
| 3 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 739 $ Poids 39 % |
| 4 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +57 388 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 603 892 $ Poids 13 % |
| 5 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 637 371 $ Poids 11 % |
| 6 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 049 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 735 851 $ Poids 9 % |
| 7 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 499 886 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 814 380 $ Poids 4 % |
| 9 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 792 134 $ Poids 2 % |
| 10 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 853 412 $ Poids 2 % |
| 11 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 666 264 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +98 792 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 030 798 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.