971 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 125,7 m² · constr. 1974 · terrain 23 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 442,9 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 336 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720083518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
46058720083518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 180 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 722 830 $ Poids 83 % |
| 2 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 998 904 $ Poids 49 % |
| 3 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 530 061 $ Poids 48 % |
| 4 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +40 764 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 515 $ Poids 38 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 747 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 746 842 $ Poids 32 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −33 410 $ · Ajust. âge −20 397 $ | 763 261 $ Poids 17 % |
| 7 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 514 983 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 732 149 $ Poids 1 % |
| 9 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 455 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −70 203 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 861 803 $ Poids 1 % |
| 11 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 709 443 $ Poids 1 % |
| 12 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 562 551 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.