895 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 119,7 m² · constr. 1991 · terrain 9 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 722 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 500 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720092879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
46058720092879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 4 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 974 233 $ Poids 57 % |
| 3 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 559 998 $ Poids 57 % |
| 4 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 997 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 596 523 $ Poids 51 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 569 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −42 808 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 573 $ Poids 28 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −48 042 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 806 420 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 763 708 $ Poids 2 % |
| 8 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 549 312 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 631 104 $ Poids 1 % |
| 10 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 750 501 $ Poids 1 % |
| 11 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 605 926 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 866 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.