925 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 151,4 m² · constr. 1991 · terrain 5 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 720,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 468 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720093559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
46058720093559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 868 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −67 315 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 772 363 $ Poids 39 % |
| 2 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 658 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 835 995 $ Poids 36 % |
| 3 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +122 533 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 104 578 $ Poids 30 % |
| 4 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 601 642 $ Poids 22 % |
| 5 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 883 726 $ Poids 20 % |
| 6 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 500 360 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 999 782 $ Poids 2 % |
| 8 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 660 160 $ Poids 2 % |
| 9 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 304 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −59 860 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 770 952 $ Poids 2 % |
| 11 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −56 008 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 801 664 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 359 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 780 641 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.