909 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 189,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 356,8 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 238 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720093904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
46058720093904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 24 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 13 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 551 $ Poids 76 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 820 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 863 154 $ Poids 68 % |
| 3 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 746 $ Poids 49 % |
| 4 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 633 321 $ Poids 11 % |
| 5 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 744 980 $ Poids 8 % |
| 6 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 507 778 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 838 603 $ Poids 3 % |
| 8 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 799 548 $ Poids 2 % |
| 9 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −47 359 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 967 349 $ Poids 2 % |
| 10 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 880 933 $ Poids 2 % |
| 11 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 684 882 $ Poids 2 % |
| 12 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 028 499 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.