982 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 163,1 m² · constr. 1957 · terrain 15 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 728,2 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 405 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720096211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
46058720096211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 955 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 800 391 $ Poids 54 % |
| 2 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 248 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 209 342 $ Poids 49 % |
| 3 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 856 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 777 981 $ Poids 24 % |
| 4 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +57 796 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 806 874 $ Poids 18 % |
| 5 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 745 $ Poids 14 % |
| 6 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 471 874 $ Poids 7 % |
| 7 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 594 587 $ Poids 6 % |
| 8 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 632 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 979 $ Poids 1 % |
| 11 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 318 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +48 602 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 980 608 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.