879 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 105,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 286 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720132513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
46058720132513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 35 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 587 m · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 279 664 $ Poids 60 % |
| 2 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 435 $ Poids 38 % |
| 3 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 382 $ Poids 17 % |
| 4 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 104 $ Poids 14 % |
| 5 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −64 556 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 917 489 $ Poids 13 % |
| 6 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 335 373 $ Poids 2 % |
| 7 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 891 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 300 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 650 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 659 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 607 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 289 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.