840 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
1 136 800 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 271,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 673 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720141989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
673 500 $
ID provincial
46058720141989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 527 952 $ Poids 0 % |
| 2 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +67 129 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 424 467 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 977 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin Scott, Lac-Brome 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 920 000 $ (2 910 $/m²) 316,2 m² Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −65 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +59 282 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 960 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.