824 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 106,9 m² · constr. 1962 · terrain 6 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 987,1 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 420 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720152822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
46058720152822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 802 m · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 275 073 $ Poids 51 % |
| 2 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −37 427 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 359 $ Poids 44 % |
| 3 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 914 $ Poids 24 % |
| 4 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 197 $ Poids 20 % |
| 5 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −60 444 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 921 601 $ Poids 19 % |
| 6 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 328 988 $ Poids 4 % |
| 7 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 875 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +66 314 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 602 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 648 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 294 680 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 620 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 653 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.