797 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 96,9 m² · constr. 1961 · terrain 9 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 644,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 379 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720163786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
46058720163786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 42 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 933 m · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 261 056 $ Poids 61 % |
| 2 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 972 m · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 425 281 $ Poids 50 % |
| 3 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 595 $ Poids 18 % |
| 4 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 309 964 $ Poids 6 % |
| 5 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 269 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 834 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 619 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 588 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 194 478 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 508 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −42 606 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.