773 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 233,3 m² · constr. 2006 · terrain 13 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 117,9 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 600 $
Rôle antérieur 720 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720173544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
617 800 $
Rôle antérieur
720 800 $
ID provincial
46058720173544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 244 206 $ Poids 27 % |
| 2 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 556 374 $ Poids 13 % |
| 3 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +48 669 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 247 577 $ Poids 12 % |
| 4 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +67 416 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 809 372 $ Poids 1 % |
| 5 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 182 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 992 982 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −39 198 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 857 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −79 323 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 449 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 3.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 338 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 906 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +67 963 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 1 248 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.