887 Route 139 SUD · Sutton
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 233,2 m² · constr. 1850 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 440 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729225835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
46058729225835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 624 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 374 624 $ Poids 6 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +66 196 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 783 088 $ Poids 6 % |
| 3 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 048 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 460 335 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie −130 007 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 745 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 856 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 114 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie −98 423 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 1 957 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 158 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 677 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 912 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −64 854 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 163 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.