691 Route 139 SUD · Sutton
Valeur estimée
1 365 100 $
Autre · 4 476 $/m² · 305 m² · constr. 2005 · terrain 156 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 630 m²
Frontage
655,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 547 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729375813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
46058729375813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 337 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 94 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +120 921 $ · Ajust. âge +151 200 $ | 2 337 043 $ Poids 2 % |
| 2 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 905 166 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +107 610 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 448 329 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Academy, Sutton 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (1 820 $/m²) 335,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 675 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, Rue du Dépôt, Sutton 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (2 222 $/m²) 337,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 928 109 $ Poids 0 % |
| 6 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 121 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.