277 Chemin WESTWOOD · Sutton
Valeur estimée
1 073 800 $
Autre · 4 266 $/m² · 251,7 m² · constr. 1979 · terrain 268 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 025,1 m²
Frontage
588,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 500 $
Rôle antérieur 882 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729489269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 500 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
882 100 $
ID provincial
46058729489269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 706 538 $ Poids 30 % |
| 2 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 207 803 $ Poids 14 % |
| 3 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 828 936 $ Poids 12 % |
| 4 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +62 179 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 946 546 $ Poids 8 % |
| 5 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 786 m · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 487 899 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +187 652 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 998 277 $ Poids 4 % |
| 7 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +77 548 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 682 637 $ Poids 4 % |
| 8 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 404 157 $ Poids 3 % |
| 9 | 7-9, rue Church, Sutton 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 256 500 $ (1 567 $/m²) 163,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +64 125 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 343 097 $ Poids 3 % |
| 10 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +160 306 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 014 126 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 815 655 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +138 068 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 815 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.