332 Chemin WESTWOOD · Sutton
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 130 m² · constr. 1975 · terrain 72 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 284,9 m²
Frontage
206,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 513 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729531546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
46058729531546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 341 713 $ Poids 41 % |
| 2 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 661 173 $ Poids 27 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 617 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 971 $ Poids 17 % |
| 5 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 254 $ Poids 17 % |
| 6 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 659 522 $ Poids 16 % |
| 7 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 479 919 $ Poids 13 % |
| 8 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 425 $ Poids 11 % |
| 9 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 692 268 $ Poids 11 % |
| 10 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 651 $ Poids 10 % |
| 11 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 614 738 $ Poids 9 % |
| 12 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 612 391 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.