329 Chemin WESTWOOD · Sutton
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 136,5 m² · constr. 1955 · terrain 18 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 320,4 m²
Frontage
192,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 314 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729551995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
46058729551995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 37 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 350 103 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 298 $ Poids 30 % |
| 3 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 968 m · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 221 $ Poids 29 % |
| 4 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +62 372 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 622 772 $ Poids 29 % |
| 5 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 676 819 $ Poids 25 % |
| 6 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 699 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 658 147 $ Poids 20 % |
| 7 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 304 626 $ Poids 14 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 630 060 $ Poids 14 % |
| 9 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 060 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 580 026 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 768 $ Poids 9 % |
| 12 | 24, rue Gagné, Sutton 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 762 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 317 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.