500 Chemin WESTWOOD · Sutton
Valeur estimée
1 450 400 $
Unifamiliale · terrain 636 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 419,6 m²
Frontage
987,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 400 $
Rôle antérieur 894 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729605872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 026 600 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
894 000 $
ID provincial
46058729605872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 95 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 064 922 $ Poids 25 % |
| 2 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 23 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 20 % |
| 6 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 19 % |
| 7 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 550 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 16 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 802 $ Poids 15 % |
| 11 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 15 % |
| 12 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 496 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.