286 Chemin DYER · Sutton
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 166,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729754201900030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
46058729754201900030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 52 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 360 m · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 394 379 $ Poids 38 % |
| 2 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 830 m · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 1 234 197 $ Poids 35 % |
| 3 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 837 044 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 411 $ Poids 27 % |
| 5 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 665 m · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 177 340 $ Poids 23 % |
| 6 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +62 269 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 852 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 532 $ Poids 21 % |
| 8 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 759 m · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 653 819 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 721 280 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +59 323 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 685 682 $ Poids 9 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 69 107 $ (396 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 337 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 92 749 $ Poids 9 % |
| 12 | 24, rue Gagné, Sutton 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 762 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 794 032 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.