286 Chemin DYER · Sutton
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 180,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 391 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729754201900090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
46058729754201900090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 448 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 752 352 $ Poids 38 % |
| 2 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 820 m · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 1 276 399 $ Poids 35 % |
| 3 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 363 m · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +70 343 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 442 845 $ Poids 31 % |
| 4 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 866 868 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 828 746 $ Poids 26 % |
| 6 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 693 m · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 223 521 $ Poids 22 % |
| 7 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 69 107 $ (396 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 337 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 95 604 $ Poids 9 % |
| 8 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 648 209 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.