224 Chemin DYER · Sutton
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 137,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833,7 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 344 900 $ +98.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729774583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
46058729774583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 825 $ Poids 38 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 191 $ Poids 38 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 678 415 $ Poids 37 % |
| 4 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 587 706 $ Poids 36 % |
| 5 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 472 m · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 599 785 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 898 016 $ Poids 31 % |
| 7 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 73 m · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −76 064 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 291 063 $ Poids 27 % |
| 8 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 626 246 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 659 163 $ Poids 20 % |
| 10 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 631 475 $ Poids 18 % |
| 11 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +62 015 $ · Ajust. âge −65 882 $ | 746 899 $ Poids 16 % |
| 12 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 947 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.