206 Chemin DYER · Sutton
Valeur estimée
1 040 800 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 159,7 m² · constr. 1961 · terrain 3 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 100 $
Rôle antérieur 581 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729784324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
846 300 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
46058729784324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 0 m · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 877 $ Poids 41 % |
| 2 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 823 581 $ Poids 37 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 738 555 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 969 807 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −40 528 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 659 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 778 913 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 851 $ Poids 33 % |
| 8 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 400 m · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 605 325 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 409 m · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 156 494 $ Poids 24 % |
| 10 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +62 887 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 637 574 $ Poids 24 % |
| 11 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 1 139 098 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 619 923 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.