400 Chemin MUDGETT · Sutton
Valeur estimée
1 071 800 $
Unifamiliale · 7 469 $/m² · 143,5 m² · constr. 2000 · terrain 210 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 577,9 m²
Frontage
567,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 600 $
Rôle antérieur 706 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729810916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
645 400 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
46058729810916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 981 m · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +81 097 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 852 669 $ Poids 26 % |
| 2 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 889 m · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −54 524 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 344 853 $ Poids 23 % |
| 3 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 648 102 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 1 016 942 $ Poids 14 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 627 883 $ Poids 11 % |
| 6 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 703 046 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 388 023 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +66 273 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 721 271 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −89 796 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 104 541 $ Poids 7 % |
| 10 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 568 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 745 306 $ Poids 6 % |
| 12 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 818 196 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.