431 Chemin MUDGETT · Sutton
Valeur estimée
1 144 900 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 255,5 m² · constr. 1974 · terrain 12 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 669,3 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 700 $
Rôle antérieur 618 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729813551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
839 600 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
46058729813551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 216 930 $ Poids 9 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 642 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 918 075 $ Poids 5 % |
| 4 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 394 805 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +62 515 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 902 535 $ Poids 2 % |
| 6 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +120 533 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 185 263 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie −52 073 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 871 100 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +69 232 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 953 599 $ Poids 1 % |
| 9 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 307 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 742 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.