132 Chemin HOLMES · Sutton
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 122,7 m² · constr. 1972 · terrain 7 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 875,4 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 382 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729823349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
46058729823349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 700 498 $ Poids 36 % |
| 2 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 707 058 $ Poids 13 % |
| 3 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 566 872 $ Poids 12 % |
| 4 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 555 932 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 558 $ Poids 9 % |
| 6 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −36 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 733 833 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 581 $ Poids 6 % |
| 8 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −39 175 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 504 829 $ Poids 6 % |
| 9 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 518 779 $ Poids 5 % |
| 10 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 986 568 $ Poids 4 % |
| 11 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 919 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 745 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.