172 Chemin HOLMES · Sutton
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 10 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 864 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 326 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729825124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
46058729825124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 51 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 669 568 $ Poids 32 % |
| 2 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 683 924 $ Poids 16 % |
| 3 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 667 475 $ Poids 11 % |
| 4 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 695 987 $ Poids 8 % |
| 5 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 763 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 584 044 $ Poids 6 % |
| 7 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 584 120 $ Poids 6 % |
| 8 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 188 $ Poids 5 % |
| 9 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −46 779 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 527 908 $ Poids 5 % |
| 10 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 934 348 $ Poids 5 % |
| 11 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 295 504 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 119 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.