216 Chemin HOLMES · Sutton
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 143,4 m² · constr. 1984 · terrain 7 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 595,6 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 438 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729826547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
46058729826547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +80 799 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 796 890 $ Poids 17 % |
| 2 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −54 861 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 344 517 $ Poids 14 % |
| 3 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 817 971 $ Poids 14 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +69 298 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 809 584 $ Poids 14 % |
| 5 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 570 396 $ Poids 12 % |
| 6 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 633 135 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 941 504 $ Poids 11 % |
| 8 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 601 607 $ Poids 8 % |
| 9 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +89 638 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 071 683 $ Poids 5 % |
| 10 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +50 251 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 592 121 $ Poids 5 % |
| 11 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 474 557 $ Poids 5 % |
| 12 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −90 117 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 104 220 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.