230 Chemin HOLMES · Sutton
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 139,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 969,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 324 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729827984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
46058729827984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +57 018 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 797 304 $ Poids 18 % |
| 2 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +68 277 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 784 368 $ Poids 18 % |
| 3 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 808 508 $ Poids 16 % |
| 4 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 563 179 $ Poids 13 % |
| 5 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 625 692 $ Poids 12 % |
| 6 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −68 997 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 330 381 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 928 162 $ Poids 11 % |
| 8 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 592 340 $ Poids 9 % |
| 9 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +72 368 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 054 414 $ Poids 7 % |
| 10 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 583 327 $ Poids 7 % |
| 11 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 468 801 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 249 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 697 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.