353 Chemin MUDGETT · Sutton
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 128,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 319 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729832925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
46058729832925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge −58 948 $ | 727 895 $ Poids 29 % |
| 2 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 589 298 $ Poids 18 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 497 $ Poids 12 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 741 225 $ Poids 11 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 762 300 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 234 $ Poids 7 % |
| 7 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −38 319 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 655 264 $ Poids 7 % |
| 8 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 614 569 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 647 317 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue Gagné, Sutton 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 762 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 032 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.