181 Chemin HOLMES · Sutton
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 97,6 m² · constr. 1990 · terrain 10 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 083,9 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 374 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729835626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
46058729835626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 669 944 $ Poids 19 % |
| 2 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie −55 754 $ · Ajust. âge −13 870 $ | 681 142 $ Poids 16 % |
| 3 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 220 603 $ Poids 13 % |
| 4 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 586 425 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 702 141 $ Poids 9 % |
| 6 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 644 061 $ Poids 7 % |
| 7 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 455 434 $ Poids 7 % |
| 8 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 537 792 $ Poids 6 % |
| 9 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 280 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 649 981 $ Poids 4 % |
| 11 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 376 $ Poids 2 % |
| 12 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 430 060 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.