203 Chemin HOLMES · Sutton
Valeur estimée
1 048 300 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 157,9 m² · constr. 1986 · terrain 14 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 297,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 100 $
Rôle antérieur 679 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729836795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
869 000 $
Rôle antérieur
679 700 $
ID provincial
46058729836795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 393 319 $ Poids 20 % |
| 2 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −44 253 $ · Ajust. âge +96 330 $ | 1 260 573 $ Poids 19 % |
| 3 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −44 720 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 467 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 996 954 $ Poids 14 % |
| 5 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 600 310 $ Poids 13 % |
| 6 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 850 640 $ Poids 12 % |
| 7 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 663 760 $ Poids 11 % |
| 8 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 206 760 $ Poids 9 % |
| 9 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −51 744 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 787 934 $ Poids 9 % |
| 10 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 819 853 $ Poids 8 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +58 915 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 633 602 $ Poids 7 % |
| 12 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −43 615 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 150 722 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.