345 Chemin MUDGETT · Sutton
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 94,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 255 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729842317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
46058729842317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 37 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 773 $ Poids 24 % |
| 2 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 100 $ Poids 20 % |
| 3 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie −66 190 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 615 227 $ Poids 13 % |
| 4 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 190 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −71 866 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 539 583 $ Poids 4 % |
| 6 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −74 854 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 932 $ Poids 4 % |
| 7 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 140 453 $ Poids 4 % |
| 8 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −39 245 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 506 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 759 076 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.