371 Chemin MUDGETT · Sutton
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 211 m² · constr. 1960 · terrain 13 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 828,6 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 400 $
Rôle antérieur 564 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729844360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
723 100 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
46058729844360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 767 m · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 790 946 $ Poids 75 % |
| 2 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +111 364 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 1 284 370 $ Poids 15 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 233 131 $ Poids 10 % |
| 4 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +76 011 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 929 831 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +75 460 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 915 138 $ Poids 6 % |
| 7 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +126 676 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 321 013 $ Poids 6 % |
| 8 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 665 403 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +90 607 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 901 232 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 918 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 625 082 $ Poids 4 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 69 107 $ (396 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 337 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 101 630 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.