303 Chemin MUDGETT · Sutton
Valeur estimée
1 071 900 $
Unifamiliale · 7 061 $/m² · 151,8 m² · constr. 1974 · terrain 115 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 440,7 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 610 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729865226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
46058729865226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 944 712 $ Poids 23 % |
| 2 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 335 163 $ Poids 23 % |
| 3 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 559 829 $ Poids 18 % |
| 4 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −58 929 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 751 259 $ Poids 18 % |
| 5 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 623 370 $ Poids 17 % |
| 6 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −62 129 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 1 181 856 $ Poids 15 % |
| 7 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 805 647 $ Poids 14 % |
| 8 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 620 142 $ Poids 14 % |
| 9 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −46 601 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 807 219 $ Poids 11 % |
| 10 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −63 178 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 131 159 $ Poids 8 % |
| 11 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 464 868 $ Poids 8 % |
| 12 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −66 357 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 773 322 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.