220 Chemin ROCHERS BLEUS · Sutton
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 128,1 m² · constr. 1993 · terrain 9 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 530,3 m²
Frontage
177 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 566 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730002424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
46058730002424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 88 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 796 347 $ Poids 81 % |
| 2 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 959 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 008 772 $ Poids 59 % |
| 3 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 940 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 582 586 $ Poids 56 % |
| 4 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 921 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 623 341 $ Poids 43 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 481 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 783 499 $ Poids 39 % |
| 6 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 566 607 $ Poids 20 % |
| 7 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge +44 194 $ | 833 704 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −62 579 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 935 157 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +61 166 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 788 842 $ Poids 2 % |
| 10 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 830 $ Poids 2 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 573 637 $ Poids 2 % |
| 12 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 647 790 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.