775 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 212,4 m² · constr. 1966 · terrain 11 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 253,7 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 200 $
Rôle antérieur 729 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730010741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
888 500 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
46058730010741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 401 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 233 826 $ Poids 58 % |
| 2 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 636 $ Poids 56 % |
| 3 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 675 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +78 813 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 918 492 $ Poids 53 % |
| 4 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 949 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 667 473 $ Poids 13 % |
| 5 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 793 911 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +82 220 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 892 408 $ Poids 5 % |
| 7 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +79 567 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 850 889 $ Poids 4 % |
| 8 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 061 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 942 061 $ Poids 4 % |
| 9 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 083 201 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 829 809 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.