779 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 10 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 846,4 m²
Frontage
165,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 392 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730011491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
46058730011491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 818 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 319 $ Poids 62 % |
| 2 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 262 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −46 199 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 587 $ Poids 58 % |
| 3 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 841 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 916 $ Poids 46 % |
| 4 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 866 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −72 780 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 909 265 $ Poids 41 % |
| 5 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 270 045 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 005 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 443 405 $ Poids 21 % |
| 7 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 322 143 $ Poids 8 % |
| 8 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +56 749 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 592 776 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 637 840 $ Poids 5 % |
| 10 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 609 048 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 527 800 $ Poids 3 % |
| 12 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 540 968 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.