954 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
996 300 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 146,1 m² · constr. 1976 · terrain 128 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 290,3 m²
Frontage
542,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 500 $
Rôle antérieur 746 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730023287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 200 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
746 000 $
ID provincial
46058730023287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 266 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +77 193 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 789 479 $ Poids 50 % |
| 2 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 765 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +100 740 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 082 785 $ Poids 45 % |
| 3 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 471 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 799 054 $ Poids 42 % |
| 4 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +55 905 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 577 774 $ Poids 41 % |
| 5 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 555 035 $ Poids 30 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −13 598 $ | 819 808 $ Poids 24 % |
| 7 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 461 297 $ Poids 12 % |
| 8 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 642 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 926 606 $ Poids 3 % |
| 10 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 547 $ Poids 3 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 607 565 $ Poids 1 % |
| 12 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 618 199 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.