770 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
1 067 400 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 199,2 m² · constr. 1967 · terrain 28 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 801,4 m²
Frontage
158,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 800 $
Rôle antérieur 879 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730030395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
791 900 $
Rôle antérieur
879 500 $
ID provincial
46058730030395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±84.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 520 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 886 870 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 890 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 127 $ Poids 70 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 458 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 227 270 $ Poids 66 % |
| 4 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 868 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 650 733 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +51 475 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 662 $ Poids 6 % |
| 6 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 821 551 $ Poids 5 % |
| 7 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 131 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 907 131 $ Poids 5 % |
| 8 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +69 100 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 702 604 $ Poids 3 % |
| 9 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 051 942 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −44 067 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 814 162 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.