131 Chemin SANTERRE · Sutton
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 307,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 348,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 685 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730040800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
46058730040800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 80 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 744 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 637 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 609 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +47 006 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 269 360 $ Poids 6 % |
| 3 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +73 966 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 603 154 $ Poids 6 % |
| 4 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 729 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 880 706 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +111 675 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 012 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +242 250 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 1 432 950 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.