161 Chemin SANTERRE · Sutton
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 130,7 m² · constr. 2004 · terrain 5 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 091,7 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 638 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730041664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
638 000 $
ID provincial
46058730041664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 79 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 564 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 019 463 $ Poids 74 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 530 $ Poids 70 % |
| 3 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 513 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 842 450 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 513 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +53 424 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 660 449 $ Poids 52 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 269 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 789 357 $ Poids 44 % |
| 6 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 075 $ Poids 33 % |
| 7 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 863 841 $ Poids 21 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 499 553 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −54 320 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 995 061 $ Poids 5 % |
| 10 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 569 $ Poids 5 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 611 219 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +68 080 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 795 756 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.