147 Chemin METIVIER · Sutton
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 212,7 m² · constr. 2004 · terrain 10 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 759,1 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 000 $
Rôle antérieur 939 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730044817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
849 700 $
Rôle antérieur
939 300 $
ID provincial
46058730044817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 812 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 525 711 $ Poids 67 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 387 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +79 532 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 936 410 $ Poids 60 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 493 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 233 975 $ Poids 56 % |
| 4 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 773 366 $ Poids 11 % |
| 5 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 940 747 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +82 919 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 967 356 $ Poids 2 % |
| 7 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +80 234 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 988 931 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 855 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 976 105 $ Poids 2 % |
| 9 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 202 618 $ Poids 2 % |
| 10 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 1 190 501 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 876 440 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +100 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 213 060 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.