115 Chemin HIVERNON · Sutton
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 116,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 385 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730050491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
46058730050491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 926 $ Poids 79 % |
| 2 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 544 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 967 308 $ Poids 79 % |
| 3 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 479 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 630 806 $ Poids 75 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 634 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 808 807 $ Poids 72 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 216 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −49 342 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 039 $ Poids 27 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −55 114 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 829 943 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 758 791 $ Poids 6 % |
| 8 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +63 593 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 736 092 $ Poids 4 % |
| 9 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 625 343 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.