131 Chemin OLMSTEAD · Sutton
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 102,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,9 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730050888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
46058730050888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 46 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 414 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 595 358 $ Poids 76 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 444 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 613 $ Poids 54 % |
| 3 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 475 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −77 303 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 909 742 $ Poids 49 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 642 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −49 415 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 767 871 $ Poids 47 % |
| 5 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 854 $ Poids 16 % |
| 6 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 958 $ Poids 13 % |
| 7 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 157 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 503 777 $ Poids 12 % |
| 8 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 699 069 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 721 560 $ Poids 6 % |
| 10 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 695 807 $ Poids 5 % |
| 11 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 870 $ Poids 5 % |
| 12 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 533 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.