125 Chemin HIVERNON · Sutton
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 98,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 401 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730060001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
46058730060001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 428 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 556 468 $ Poids 66 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −43 970 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 527 900 $ Poids 39 % |
| 3 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 493 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −95 395 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 886 650 $ Poids 34 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 672 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −62 281 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 720 005 $ Poids 34 % |
| 5 | 153, Chemin Asa-Frary, Sutton 2025-02-24 · 469 m · Vendu 565 000 $ (7 772 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +99 866 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 795 957 $ Poids 17 % |
| 6 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 663 081 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 709 858 $ Poids 7 % |
| 8 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 683 146 $ Poids 7 % |
| 9 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −39 531 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 792 $ Poids 2 % |
| 10 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 507 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.