135 Chemin HIVERNON · Sutton
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 105,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,9 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730060592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
46058730060592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 49 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 375 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 604 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 847 $ Poids 62 % |
| 3 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 443 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −67 023 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 925 022 $ Poids 58 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 726 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 778 681 $ Poids 51 % |
| 5 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 204 $ Poids 15 % |
| 6 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +61 213 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 707 040 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 728 208 $ Poids 7 % |
| 8 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 703 001 $ Poids 6 % |
| 9 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 602 499 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.