136 Chemin HIVERNON · Sutton
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 7 945 $/m² · 97,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,2 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 560 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730060747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
46058730060747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 342 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 861 $ Poids 65 % |
| 2 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 459 $ Poids 20 % |
| 3 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 853 $ Poids 14 % |
| 4 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 513 776 $ Poids 13 % |
| 5 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 023 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 707 199 $ Poids 6 % |
| 7 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 680 269 $ Poids 6 % |
| 8 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 870 $ Poids 6 % |
| 9 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 639 $ Poids 4 % |
| 10 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 269 $ Poids 1 % |
| 11 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.