801 Chemin HARVEY · Sutton
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 200,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 544 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730063103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
46058730063103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 646 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 510 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 214 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 906 705 $ Poids 78 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 612 m · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 227 817 $ Poids 61 % |
| 4 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 980 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 755 034 $ Poids 15 % |
| 5 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +52 674 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 961 371 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +54 037 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 938 474 $ Poids 4 % |
| 7 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 943 292 $ Poids 4 % |
| 8 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 914 481 $ Poids 4 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +71 069 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 785 074 $ Poids 2 % |
| 10 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 1 161 137 $ Poids 2 % |
| 11 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 178 051 $ Poids 1 % |
| 12 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 175 556 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.